Acheter une maison à Carouge
L’achat d’une propriété est l’un des plus gros achats que vous ferez dans votre vie, il est donc crucial de bien faire les choses. Des agents immobiliers Carouge Suisse sont là pour vous aider tout au long du processus, et nous avons conçu un guide d’achat de maison qui vous explique les points les plus importants à prendre en compte lors de l’achat de votre nouvelle maison.
Conseils pour l’achat d’une propriété
Ce guide est divisé en trois sections faciles à lire qui comprennent des informations sur les coûts réels de l’achat, des conseils sur les offres et une liste de contrôle des visites qui pourrait faire ou défaire votre affaire.
SECTION UN : PRÊTS HYPOTHÉCAIRES ET FINANCES
Il est important de toujours vérifier votre cote de crédit avant de demander un prêt hypothécaire. De simples erreurs de crédit peuvent entraîner le rejet de votre demande de prêt hypothécaire – et soyons francs, personne n’aime les rejets !
Améliorer votre cote de crédit
Il y a un certain nombre de choses que vous pouvez faire pour améliorer votre cote de crédit et vous assurer un prêt hypothécaire. Assurez-vous que tous les comptes actifs sont enregistrés à votre adresse actuelle/droite, si quelque chose ne s’aligne pas dans votre historique de crédit, cela pourrait avoir un effet durable sur votre score de crédit.
Obtenir un prêt hypothécaire
Tout d’abord, jetez un coup d’œil à notre calculatrice d’hypothèque pour estimer votre plan de remboursement. Une fois que vous aurez déterminé le montant que vous devrez emprunter, réfléchissez aux moyens d’obtenir cet argent. Lisez des conseils pour trouver un financement immobilier et obtenir un prêt hypothécaire.
Le coût réel de l’achat
L’achat d’une maison à Carouge en Suisse ne se résume pas au paiement de l’hypothèque, vous allez presque toujours payer plus que vous ne le pensez au départ. Il est important de penser à tous les autres coûts, afin d’adapter votre budget en conséquence. Pensez à prendre en compte les frais d’arrangement de l’hypothèque, les frais d’évaluation et les frais juridiques, les droits de timbre et les frais d’enquête. Contactez des agents immobiliers Carouge Suisse pour plus d’informations ou consultez des conseils en matière de budget.
Finances d’un premier achat
L’achat d’une maison peut être un processus intimidant, donc lorsque c’est la première fois que vous achetez une maison, il est important de savoir comment établir un budget et quelle aide vous pouvez recevoir. Tout d’abord, réfléchissez à ce que vous pouvez réellement vous permettre, puis si vous vous rendez compte que vous n’avez pas assez, il est temps de commencer à chercher des fonds supplémentaires. L’aide à l’achat est un ensemble de programmes mis en place pour vous donner un petit coup de pouce. L’etat verse aux primo-accédants une prime gouvernementale qui peut stimuler votre épargne… Jetez un coup d’œil à notre page sur le financement des premiers acheteurs pour plus d’aide.
SECTION DEUX : ACHETER UN BIEN IMMOBILIER
Avant de vous décider pour un bien immobilier, faites des recherches sur le ou les quartiers que vous envisagez.
Recherchez la région. Les questions à se poser sont les suivantes :
- Quelles sont les commodités ?
- Pouvez-vous vous rendre partout où vous devez aller ?
- Y a-t-il de bonnes écoles dans les environs ?
Vous pouvez même vous renseigner sur le taux de criminalité dans la région. Toutes ces informations peuvent être trouvées en ligne et valent la peine d’être consultées.
Faites appel à des agents immobiliers fiables
Lorsque vous recherchez la maison de vos rêves, il arrive que vous ne sachiez pas par où commencer. Les sites Web de recherche de propriétés peuvent faciliter le processus de recherche en regroupant en un seul endroit les propriétés de différentes agences immobilières. On simplifie la recherche de propriétés ; nous avons une gamme de propriétés à acheter sous un même toit.
Tirez le meilleur parti des visites de propriétés
Il est important de poser toutes les questions que vous avez pendant la visite d’une propriété que vous envisagez d’acheter, que vous vous adressiez directement au vendeur ou à l’un des agents – n’ayez pas peur de demander. Pensez également à visiter la propriété qui vous intéresse le plus à différents moments de la journée, cela vous permettra de vous faire une idée du quartier. Il est important de ne pas précipiter votre recherche de propriété, même si vous pensez avoir trouvé une propriété qui vous plaît, il peut y avoir de nombreux problèmes sous-jacents que vous devez être prêt à traiter en premier. Vous trouverez une liste de contrôle complète pour la visite d’une propriété.
Les obstacles à la visite d’une propriété
Vous n’avez pas besoin de gaspiller de l’argent dans une enquête pour découvrir des problèmes évidents ; pour une deuxième ou troisième visite, pensez à emmener un ami réaliste avec vous pour avoir son avis honnête. Nous avons établi une petite liste de contrôle des éléments que vous pourriez vouloir examiner plus en détail lors de la visite de votre maison.
L’humidité
Pensez à l’odeur de la propriété, sent-elle le moisi ? Le papier peint pelucheux est souvent un facteur important d’humidité. Vérifiez également l’intérieur des placards (n’oubliez pas de demander la permission avant).
Examinez les plafonds
C’est une chose que beaucoup de gens oublient de faire lorsqu’ils visitent une propriété ; il est naturel pour nos yeux de regarder tout ce qui se trouve au niveau des yeux et en dessous. Cependant, il est très important d’examiner les plafonds pour détecter les taches brunes, les fissures ou même les gouttes lentes.
- Soulevez les tapis et les carpettes
- Vérifiez s’il y a des taches et des marques en dessous !
- Comptez les points d’alimentation
Faites un plan rapide de chaque pièce en vous rappelant combien de prises électriques il y avait et où elles se trouvent, afin de pouvoir déterminer où tout pourrait s’intégrer dans la pièce. Il est toujours bon de vérifier l’âge des prises de courant. Voir https://www.immoscout24.ch/fr/maison/acheter pour en savoir plus !
